토지거래허가구역 지정과 서울 부동산 시장의 급변하는 상황에 대한 분석입니다. 2025년 3월, 서울시가 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장에 큰 변화가 일어났습니다. 이번 글에서는 규제 강화의 배경과 부동산 시장의 과열 원인, 그리고 실수요자를 위한 내 집 마련 전략을 심층적으로 살펴보겠습니다.

[손경제플러스 LIVE🔴] 경기는 최악이라는데 집값은 왜 오르는 걸까? - 박원갑 박사(KB부동산 수석

최근 부동산 시장의 과열과 그 이면에 숨겨진 원리를 분석하는 영상입니다. **강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 지정** 배경과 함께, 서울시의 시장 판단 오류에 대한 지적이 제기됩니다.

lilys.ai

부동산 시장의 현재 동향과 규제 변화

2025년 3월 19일, 서울시는 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이는 한 달 반 전인 2월 12일에 강남권의 토지거래허가구역을 해제한 지 불과 35일 만의 일이었습니다919. 이번 조치는 해제 이후 강남권을 중심으로 집값이 급등하고 거래량이 급증하는 등 시장 과열 양상이 나타났기 때문입니다.

오세훈 서울시장은 브리핑을 통해 "강남을 중심으로 부동산 시장의 변동성이 커졌다는 지적을 겸허히 받아들인다. 심려를 끼쳐드려 시민 여러분께 송구스럽다"고 고개를 숙였습니다920. 이는 서울시가 부동산 시장의 흐름을 잘못 판단했음을 인정한 것으로 볼 수 있습니다.

토지거래허가구역 지정의 범위와 의미

이번에 지정된 토지거래허가구역은 강남 3구와 용산구 전체 면적 142.2㎢ 중 기존에 허가구역으로 지정돼 있던 31.55㎢를 제외한 110.65㎢가 새롭게 지정되었습니다2. 토지거래허가구역에서는 일정 규모 이상의 아파트를 거래할 때 반드시 관할 구청장의 허가를 받아야 하며, 주거용 토지는 2년간 실거주용으로만 이용해야 합니다2. 이는 전세를 끼고 주택을 매입하는 '갭투자'를 불가능하게 만듭니다20.

특히 주목할 점은 이번 조치가 구 단위 전체를 허가구역으로 지정한 첫 사례라는 것입니다20. 강남 3구와 용산구에 있는 약 2,200개 아파트 단지가 규제 대상이 되었으며, 이는 전국 아파트의 약 3%에 해당합니다.

서울시의 시장 판단 오류

서울시는 왜 이런 상황에 처하게 되었을까요? 국토부와 서울시가 공개한 자료에 따르면, 서울시는 부동산 거래가 하향 안정화했다고 판단하여 지난 2월 토지거래허가구역을 대규모로 해제했습니다39. 아파트 평균 거래액과 거래량이 지난해 9월부터 5개월간 횡보했다는 이유에서였습니다.

그러나 이는 부동산 규제 완화가 시장에 미치는 파급력을 감안하면 섣부른 판단이었다는 지적이 나옵니다9. 강남권 집값이 수도권과 전국 부동산 경기의 풍향계 역할을 하는 만큼, 규제 완화 시기나 범위를 보다 신중하게 정했어야 했다는 것입니다.

실제로 토지거래허가구역 해제 후 한 달 동안 서울 아파트 거래량은 1월 3,370건에서 2월 5,506건으로 크게 증가했습니다39. 특히 강남 3구를 중심으로 갭투자 비율이 크게 늘어났고, 외지인 매입 비율도 급증했습니다413.

갭투자와 외지인 매입 증가의 의미

토지거래허가구역 해제 이후 가장 두드러진 현상은 갭투자와 외지인 매입의 증가였습니다. 이는 부동산 시장이 실수요보다 투자 수요 중심으로 재편되고 있음을 보여줍니다.

갭투자의 증가와 영향

갭투자란 전세가격과 매매가격의 차이, 즉 갭(gap)이 작은 부동산을 전세보증금을 끼고 최소한의 자금으로 매입한 뒤 훗날 매매가격이 상승할 때 매각함으로써 시세차익을 거두는 투자방식을 말합니다. 국토교통부 자료에 따르면, 강남 3구를 중심으로 갭투자 비율이 2월에 43%까지 상승했습니다4.

갭투자의 장점은 상대적으로 작은 돈을 투자해 큰 차익을 기대할 수 있다는 것입니다. 하지만 부동산 시장이 하락기로 전환될 경우 큰 손실을 볼 수 있으며, 전세가격이 급락하거나 전세수요가 급감해 세입자를 구할 수 없는 상황이 발생하면 '깡통주택'으로 전락할 위험이 있습니다.

외지인 매입 비율의 증가

또 다른 주목할 만한 현상은 외지인 매입 비율의 증가입니다. 국토교통부에 따르면, 토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구 주택의 외지인 매입 비율이 2월에 60%대까지 상승했습니다4. 이는 2023년 통계인 19.5%에 비해 크게 증가한 수치입니다.

서울 아파트 시장에서 외지인 비중은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 2023년 기준으로 서울 주택에서 외지인 비율은 16.6%였으며, 용산구가 22.9%로 가장 높고, 강남이 19.5%, 마포구가 19.2%를 기록했습니다.

부동산 시장의 심리적 요인 분석

부동산 시장의 과열 현상은 실질적인 경제 상황뿐만 아니라, 시장 참여자들의 심리적 요인에 의해서도 크게 영향을 받습니다. 특히 최근 부동산 시장에서는 '포모증후군'과 '더 큰 바보 이론'이 작용하고 있습니다.

불안 심리와 포모증후군

최근 집값이 급속도로 상승하면서 '지금 안 사면 평생 못 살 수 있다'는 불안 심리가 젊은 세대 사이에 만연하고 있습니다11. 경제 전문가들은 이런 공포와 공황상태를 '포모증후군(Fear of Missing Out)'이라고 진단합니다.

포모증후군은 자신만 흐름을 놓치고 있는 것 같은 두려움 또는 고립되는 것에 대한 공포를 뜻합니다11. 부동산 시장에서의 포모증후군은 '부동산 투자 관련 막차를 놓쳤다', '나만 주택을 소유하지 못했다'라는 심리적 박탈감에서 비롯됩니다.

'더 큰 바보 이론'과 투자 심리

경제학에서는 이런 대중의 심리를 '더 큰 바보 이론(Greater Fool Theory)'으로 설명하기도 합니다11. 이 이론에 따르면, 자산 가치가 비정상적으로 높은데도 불구하고 해당 자산을 비싼 가격에 매입하는 사람들은 자신이 비싼 가격에 비정상적인 자산을 매입한 '바보'라고 할지라도, 그보다 더 비싼 가격에 사들일 '더 큰 바보'가 있다는 믿음을 갖고 있다고 합니다.

이러한 심리에 속아 성급하게 부동산을 매입하면 '폭탄 돌리기'에 휘말릴 수 있습니다11. 특히 최근과 같이 시장이 급격하게 변화할 때는 사회적으로 불안과 우울이 증폭되고, 개인의 판단력에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

금리 인하와 대출 규제의 균형

부동산 시장은 현재 금리 인하와 대출 규제 사이에서 균형을 찾고 있습니다. 금리 인하는 일반적으로 부동산 시장에 '호재'로 작용하지만, 대출 규제는 실수요자들의 주택 구매를 어렵게 만들고 있습니다615.

금리 인하의 영향

한국은행이 기준금리를 인하하면서 소비자들의 대출 상환 부담이 줄어들고, 부동산 투자에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다615. 저금리 환경에서는 주택담보대출 금리가 하락하고, 이에 따라 부동산 시장의 매수세가 강해질 가능성이 있습니다.

대출 규제의 영향

반면, 정부는 대출 규제를 강화하면서 부동산 시장의 과열을 방지하려 하고 있습니다6. 대출 규제는 실수요자들이 대출을 통해 주택을 구매하기 어렵게 만들고 있으며, 이는 결과적으로 수도권과 지방 간 부동산 시장의 양극화를 심화시킬 수 있습니다6.

서울과 수도권의 인기 지역은 여전히 높은 수요와 적은 공급으로 인해 가격이 상승할 것으로 예상되는 반면, 대출 규제의 영향이 더 강하게 미치는 지방이나 비인기 지역은 가격이 정체되거나 하락할 가능성이 있습니다616.

실수요자를 위한 현명한 내 집 마련 전략

이처럼 복잡한 부동산 시장 상황에서 실수요자들은 어떤 전략을 취해야 할까요? 다음은 실수요자를 위한 몇 가지 내 집 마련 전략입니다.

장기적 주거 계획 수립

금리, 대출 규제, 청약 정책 등 다양한 변수를 고려해 장기적 주거 계획을 세우는 것이 중요합니다5. 무주택자는 청약 등을 활용해 초기자금 마련 부담을 낮추고 내 집 마련을 할 수 있는 방안을 고민해볼 수 있습니다.

지역별 차별화 전략

부동산 시장은 양극화가 심화되고 있으므로, 지역별 부동산 시장의 특성을 분석하고 접근하는 것이 필요합니다5. 서울 및 수도권 중심으로 부동산 시장이 몰리고, 지방 시장은 상대적으로 침체될 가능성이 있습니다.

시장이 관망세를 보이고 대출 이자가 내리는 상반기가 실수요자가 내 집 마련을 할 수 있는 적기일 수 있습니다14. 또한 중저가 아파트나 경기권 중소형 아파트는 대출 규제 영향을 덜 받기 때문에 실수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

자금 조달 계획 수립

주택 구입을 위한 자금 조달 방법을 체계적으로 계획하는 것이 중요합니다. 보유 자산, 대출, 정부 지원 프로그램 등을 활용하여 실현 가능한 예산을 세우고, 필요할 경우 추가적인 자금 조달 방안을 마련해두는 것이 좋습니다.

특히 청년층을 위한 '청년주택드림대출'과 같은 정부 지원 프로그램을 활용하는 것도 좋은 방법입니다14. 이 대출은 분양가의 80%까지 최저 2.2% 금리로 대출을 지원하며, 소득 요건이 완화되어 부부 합산 연 2억 5천만 원 이하인 경우 이용할 수 있습니다.

부동산 시장의 양극화와 미래 전망

부동산 시장은 현재 양극화가 심화되고 있으며, 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.

수도권과 지방의 양극화

한국건설산업연구원의 '2025년 건설·부동산 경기전망'에 따르면, 내년 전국 주택 매매가격은 1.0% 하락하는 반면, 수도권 주택가격은 1.0% 상승하는 강보합세를 보일 것으로 예상됩니다16. 지방은 2.0% 하락할 것이란 전망입니다.

이러한 양극화는 대출 규제와 금리 인하라는 상반된 정책 신호 속에서 더욱 심화될 가능성이 있습니다6. 특히 서울과 수도권의 인기 지역은 여전히 높은 수요와 적은 공급으로 인해 가격이 상승할 것으로 예상되는 반면, 지방은 가격이 정체되거나 하락할 가능성이 높습니다.

전세 시장의 변화

전세 시장은 매매 수요 축소로 인한 임대차 시장으로의 수요 유입과 내년 입주물량 감소로 가격 상승 요인이 존재합니다16. 월세 전환이 진행되고 있으나, 전월세 전환율 하락과 기준금리 인하에 따른 시중 상품금리 인하 영향으로 전환 속도는 다소 둔화될 것으로 예측됩니다.

다만 전세자금대출의 DSR(총부채원리금상환비율) 편입 논의, 주택 소유자 변경 시 전세자금대출 제한 등은 하방 압력으로 작용할 것으로 분석됩니다16.

건강한 도시환경 구축의 필요성

서울시민의 비만 실태와 대응방향에 관한 연구에 따르면, 도시환경이 주민의 건강에 미치는 영향이 크다는 점이 밝혀졌습니다1. 이는 주택 정책에도 시사점을 줍니다. 서울시 비만 관리 전략을 개인의 행태개선에서 건강한 도시환경을 구축하는 방향으로 전환할 필요가 있듯이, 주택 정책도 단순한 가격 규제를 넘어 건강한 주거환경을 조성하는 방향으로 나아가야 합니다.

결론: 부동산 시장의 복잡한 역학 관계 이해

부동산 시장은 경제, 정치, 사회, 문화 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 복잡한 시스템입니다. 특히 서울 강남 3구와 용산구와 같은 핵심 지역은 안전자산으로서의 역할과 신분 상징으로서의 의미가 더해져 더욱 복잡한 역학 관계를 형성하고 있습니다.

이러한 상황에서 정부의 규제 정책은 시장을 안정화시키는 데 중요한 역할을 합니다. 하지만 토지거래허가구역 지정과 해제의 사례에서 볼 수 있듯이, 정책의 일관성과 예측 가능성이 무엇보다 중요합니다3. 단기간에 정책을 번복하는 것은 시장의 혼란을 가중시킬 뿐입니다.

실수요자들은 이러한 복잡한 시장 상황을 이해하고, 자신의 재정 상황과 주거 필요성을 고려한 장기적 계획을 세워야 합니다. 조급한 마음에 무리한 투자를 하기보다는, 자신의 상황에 맞는 맞춤형 전략을 수립하는 것이 현명한 선택일 것입니다.

부동산은 단순한 투자 대상이 아니라 우리의 삶의 질을 결정하는 중요한 요소입니다. 따라서 부동산 시장에 대한 맹신에서 벗어나, 자신과 가족의 행복한 삶을 위한 주거 공간으로서의 가치를 우선적으로 고려하는 것이 무엇보다 중요합니다.

#부동산 #토지거래허가구역 #강남3구 #용산구 #갭투자 #외지인매입 #부동산규제 #내집마련 #부동산심리 #금리인하 #대출규제 #양극화 #서울아파트 #부동산전략 #실수요자전략

Seoul Real Estate Market Regulation and Investment Strategy: The Meaning of Land Transaction Permit Zone Designation in Gangnam 3 Districts and Yongsan-gu

This is an analysis of the rapidly changing situation in the Seoul real estate market following the designation of land transaction permit zones. In March 2025, Seoul designated Gangnam 3 districts and Yongsan-gu as land transaction permit zones, causing significant changes in the real estate market. In this article, we will take an in-depth look at the background of the strengthened regulations, the causes of the overheating real estate market, and home ownership strategies for actual consumers.

Current Real Estate Market Trends and Regulatory Changes

On March 19, 2025, Seoul designated all apartments in Gangnam 3 districts (Gangnam, Seocho, Songpa) and Yongsan-gu as land transaction permit zones. This came just 35 days after lifting the land transaction permit zones in the Gangnam area on February 12919. This measure was taken because of market overheating symptoms, including rapidly rising housing prices and transaction volumes in the Gangnam area after the deregulation.

Seoul Mayor Oh Se-hoon stated at a briefing, "I humbly accept the criticism that market volatility has increased, especially in Gangnam. I apologize to the citizens for causing concern"920. This can be seen as an admission that Seoul misunderstood the real estate market trends.

Scope and Meaning of Land Transaction Permit Zone Designation

The newly designated land transaction permit zones cover 110.65㎢ out of the total area of 142.2㎢ in Gangnam 3 districts and Yongsan-gu, excluding the 31.55㎢ that were already designated as permit zones2. In land transaction permit zones, apartments above a certain size must receive permission from the district office head before being traded, and residential land must be used solely for actual residence for two years2. This makes "gap investment" (leveraging jeonse deposits) impossible20.

Notably, this is the first case of designating entire districts as permit zones20. About 2,200 apartment complexes in Gangnam 3 districts and Yongsan-gu are subject to regulation, accounting for approximately 3% of all apartments in the country.

Seoul's Misjudgment of the Market

Why did Seoul end up in this situation? According to data released by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and Seoul, the city judged that real estate transactions were stabilizing downward and therefore lifted the land transaction permit zones on a large scale in February39. This was based on the fact that average apartment transaction prices and volumes had been moving sideways for five months since September last year.

However, this has been criticized as a hasty judgment considering the ripple effect that real estate deregulation has on the market9. Since housing prices in Gangnam act as a bellwether for the real estate economy in the metropolitan area and the whole country, the timing and scope of deregulation should have been determined more carefully.

In fact, after the lifting of the land transaction permit zones, the volume of apartment transactions in Seoul increased significantly from 3,370 in January to 5,506 in February39. In particular, the proportion of gap investments increased significantly, centered on Gangnam 3 districts, and the proportion of purchases by non-residents also surged413.

The Meaning of Increased Gap Investment and Non-Resident Purchases

The most prominent phenomenon after the lifting of the land transaction permit zones was the increase in gap investments and non-resident purchases. This shows that the real estate market is being reorganized around investment demand rather than actual demand.

Increase and Impact of Gap Investment

Gap investment refers to an investment method in which a property with a small gap between jeonse (lease) price and purchase price is bought with minimal funds by leveraging the jeonse deposit, and then sold when the purchase price rises to gain profit from the price difference. According to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the proportion of gap investments in Gangnam 3 districts rose to 43% in February4.

The advantage of gap investment is that it allows investors to expect large returns with relatively small investments. However, if the real estate market turns downward, it can lead to large losses, and if jeonse prices plummet or jeonse demand drops, making it impossible to find tenants, there is a risk of becoming an "empty can house".

Increase in Non-Resident Purchase Ratio

Another notable phenomenon is the increase in the proportion of non-resident purchases. According to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the proportion of non-resident purchases of housing in Gangnam 3 districts rose to the 60% range in February after the lifting of the land transaction permit zones4. This is a significant increase compared to the 2023 statistic of 19.5%.

The proportion of non-residents in the Seoul apartment market continues to show an increasing trend. As of 2023, the proportion of non-residents in Seoul housing was 16.6%, with Yongsan-gu having the highest at 22.9%, followed by Gangnam at 19.5% and Mapo-gu at 19.2%.

Analysis of Psychological Factors in the Real Estate Market

The overheating phenomenon in the real estate market is greatly influenced not only by actual economic conditions but also by the psychological factors of market participants. In particular, the "FOMO syndrome" and the "Greater Fool Theory" are at work in the recent real estate market.

Anxiety and FOMO Syndrome

As housing prices have risen rapidly recently, anxiety that "if I don't buy now, I may never be able to buy" is prevalent among the younger generation11. Economic experts diagnose this fear and panic as "FOMO (Fear of Missing Out) syndrome."

FOMO syndrome refers to the fear of missing out on trends or the fear of being isolated11. In the real estate market, FOMO syndrome stems from the psychological deprivation of "missing the last train for real estate investment" or "being the only one who doesn't own a house."

"Greater Fool Theory" and Investment Psychology

In economics, this public psychology is also explained by the "Greater Fool Theory"11. According to this theory, people who buy assets at high prices despite their abnormally high value believe that even if they are "fools" for buying abnormal assets at expensive prices, there will be "greater fools" who will buy at even higher prices.

If you hastily purchase real estate due to this psychology, you can get caught up in a "passing the bomb" situation11. Especially when the market changes rapidly as it is now, social anxiety and depression are amplified, and this can negatively affect individual judgment.

Balance Between Interest Rate Cuts and Loan Regulations

The real estate market is currently finding a balance between interest rate cuts and loan regulations. While interest rate cuts generally act as a positive factor for the real estate market, loan regulations are making it difficult for actual consumers to purchase houses615.

Impact of Interest Rate Cuts

As the Bank of Korea lowers the base rate, consumers' loan repayment burden is reduced, which can have a positive impact on real estate investment615. In a low-interest environment, mortgage interest rates fall, and this can strengthen the buying power in the real estate market.

Impact of Loan Regulations

On the other hand, the government is strengthening loan regulations to prevent overheating in the real estate market6. Loan regulations make it difficult for actual consumers to purchase houses through loans, which can result in the polarization of the real estate market between the metropolitan area and local regions6.

While popular areas in Seoul and the metropolitan area are expected to see price increases due to high demand and low supply, local or unpopular areas that are more strongly affected by loan regulations may see prices stagnate or decline616.

Wise Home Ownership Strategies for Actual Consumers

Given the complex real estate market situation, what strategies should actual consumers take? Here are some home ownership strategies for actual consumers.

Establishing Long-term Housing Plans

It is important to establish long-term housing plans considering various variables such as interest rates, loan regulations, and subscription policies5. Non-homeowners can consider ways to reduce the burden of initial funds and own a home by utilizing subscriptions.

Regional Differentiation Strategy

As the real estate market is becoming increasingly polarized, it is necessary to analyze and approach the characteristics of regional real estate markets5. The real estate market is concentrating on Seoul and the metropolitan area, while local markets may be relatively depressed.

The first half of the year, when the market is observing and loan interest rates are falling, could be a good time for actual consumers to buy a home14. Also, mid-to-low-priced apartments or small and medium-sized apartments in Gyeonggi Province are less affected by loan regulations, making them attractive options for actual consumers.

Establishing a Funding Plan

It is important to systematically plan funding methods for home purchases. It is good to set a realistic budget by utilizing assets, loans, and government support programs, and to prepare additional funding plans if necessary.

Utilizing government support programs such as the "Youth Housing Dream Loan" for young people is also a good method14. This loan supports up to 80% of the sales price at a minimum interest rate of 2.2%, and income requirements have been relaxed so that it can be used if the combined annual income of a couple is less than 250 million won.

Distinguishing Between Investment and Actual Residence Purposes

If you consider real estate not just as a living space but as a means of investment and financial planning, it is essential to study the related field. As market trends are highly volatile, it is important to select the region and property to invest in by analyzing regional appreciation rates, changes in supply and demand, and positive and negative factors.

Also, a hasty mind narrows your vision and prevents you from seeing the big picture. For successful financial planning, it is important to establish a strategy that suits your own tempo and abilities.

Real Estate Market Polarization and Future Outlook

The real estate market is currently experiencing intensified polarization, and this trend is expected to continue.

Polarization Between Metropolitan Area and Local Regions

According to the Korea Construction Industry Research Institute's "2025 Construction and Real Estate Economic Outlook," nationwide housing prices are expected to fall by 1.0% next year, while metropolitan area housing prices are expected to show a strong stability with a 1.0% increase16. Local regions are expected to see a 2.0% decline.

This polarization is likely to intensify amidst contradictory policy signals of loan regulations and interest rate cuts6. In particular, popular areas in Seoul and the metropolitan area are expected to see price increases due to high demand and low supply, while local areas are likely to see prices stagnate or decline.

Changes in the Jeonse Market

The jeonse market has factors for price increases due to the inflow of demand into the rental market due to reduced buying demand and reduced move-in volume next year16. Monthly rent conversion is progressing, but the conversion speed is expected to slow down somewhat due to the decrease in jeonse-to-monthly rent conversion rate and the decrease in market product interest rates due to the base rate cut.

However, discussions on the inclusion of jeonse fund loans in the DSR (Debt Service Ratio) and restrictions on jeonse fund loans when housing owners change are expected to act as downward pressure16.

Need for Healthy Urban Environment Construction

According to a study on the obesity status of Seoul citizens and response directions, it was found that the urban environment has a significant impact on residents' health1. This gives implications for housing policy as well. Just as Seoul's obesity management strategy needs to be shifted from improving individual behavior to building a healthy urban environment, housing policy should also move towards creating a healthy living environment beyond simple price regulation.

Conclusion: Understanding the Complex Dynamics of the Real Estate Market

The real estate market is a complex system in which various factors such as economy, politics, society, and culture interact. In particular, core areas such as Seoul's Gangnam 3 districts and Yongsan-gu form even more complex dynamics with added roles as safe assets and symbolic meanings of status.

In this situation, government regulatory policies play an important role in stabilizing the market. However, as can be seen from the case of designating and lifting land transaction permit zones, the consistency and predictability of policies are most important3. Reversing policies in a short period only exacerbates market confusion.

Actual consumers should understand these complex market conditions and establish long-term plans considering their financial situation and housing needs. Rather than making reckless investments with a hasty mind, it would be wise to establish a customized strategy that suits their situation.

Real estate is not just an investment target but an important factor that determines our quality of life. Therefore, it is most important to prioritize its value as a living space for the happy life of yourself and your family, rather than blindly believing in the real estate market.

#RealEstate #LandTransactionPermitZone #Gangnam3Districts #Yongsan-gu #GapInvestment #NonResidentPurchase #RealEstateRegulation #HomeOwnership #RealEstatePsychology #InterestRateCut #LoanRegulation #Polarization #SeoulApartment #RealEstateStrategy #ActualConsumerStrategy

Citations:

저작자표시 비영리 동일조건 (새창열림)

'이슈' 카테고리의 다른 글

이스타항공의 '날개 위 인증샷' 사건과 보안 점검 부실: 항공 안전의 위기 (0)	2025.03.21
둔촌주공 재건축 사업: 갈등과 불확실성의 중심에 서다 (0)	2025.03.21
동양철관 주가 급등, 전산 장애와 외국인 매수의 이례적 조합 (2)	2025.03.19
한국 경제 위기와 김동연 경기도지사의 정책적 해법 (0)	2025.03.19
"잉꼬부부의 충격 파경" 배우 이시영 이혼 소식과 과거 발언 재조명, 그 속사정은? (1)	2025.03.19

서울 부동산 시장의 규제 강화와 투자 전략: 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역 지정의 의미