태화강 에피트 분양 완벽 가이드: 합리적 가격의 분양가 상한제 아파트의 모든 것

울산에 새롭게 선보이는 태화강 에피트 아파트. 분양가 상한제가 적용된 이 단지는 합리적인 가격과 뛰어난 입지로 많은 관심을 모으고 있습니다. 과연 태화강 에피트는 어떤 특별함을 가지고 있을까요? 모델하우스부터 분양가, 입지 조건, 청약 일정까지 상세히 알아보겠습니다.

태화강 에피트 분양 완벽 가이드: 합리적 가격의 분양가 상한제 아파트의 모든 것

태화강 에피트 개요: 울산의 새로운 랜드마크

태화강 에피트는 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 태화강변 공공주택지구 S1BL에 조성되는 신규 아파트 단지입니다. HL디앤아이한라가 시공하는 이 단지는 지하 1층부터 지상 최고 15층까지, 총 5개 동으로 구성됩니다^1.

단지 구성 및 규모

• 총 세대수: 307세대
• 전용면적별 세대 구성:
  • 84㎡ 타입: 249세대 (전체의 약 80%)
  • 101㎡ 타입: 45세대
  • 108㎡ 타입: 13세대^2

태화강 에피트는 2025년 4월 18일 울산 중구 우정동에 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양에 돌입했습니다^1. 입주 예정 시기는 2027년 7월로, 약 2년 후 완공될 예정입니다^8.

울산 태화강 에피트

 

태화강 에피트 분양가: 합리적인 가격의 비밀

태화강 에피트의 가장 큰 매력 중 하나는 '분양가 상한제 아파트'라는 점입니다. 정부가 분양가를 규제하기 때문에 주변 시세보다 낮은 가격으로 아파트를 분양받을 수 있습니다^1.

주택형별 공급금액(최고가 기준)

• 84.7646㎡: 56,580만원
• 101.5479㎡: 66,350만원
• 108.9819㎡: 71,240만원^8

이러한 합리적인 분양가는 내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다^2. 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급된다는 점은 특히 최근 상승하는 집값 환경에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

태화강 에피트

태화강 에피트 위치 및 교통: 트라이앵글 입지의 장점

태화강 에피트는 울산의 세 지역(울주군, 남구, 중구)의 경계점에 위치한 '트라이앵글 입지'를 자랑합니다^7. 이러한 중심 입지는 다양한 생활 인프라에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.

교통 환경

• 울산고속도로의 장검IC, 울산IC가 자동차로 약 5분 거리
• 경부고속도로를 통해 부산, 대구, 서울 등 주요 도시로 쉽게 이동 가능
• 북부순환도로, 국도24호선을 이용한 울산 시내 접근성 우수
• KTX울산역 인접: 서울까지 2시간대, 부산·대구까지 20분 내외로 접근 가능^2

미래 교통 호재

• 울산도시철도 1호선 구축 예정
• '동남권 순환광역철도'와 '부산-양산-울산 광역철도' 구축 추진 중
• 이른바 '부울경판 GTX'로 교통 인프라 추가 확장 예정

 

태화강에피트아파트 · 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 14-9

HL디앤아이한라, ‘태화강 에피트’ 18일 견본주택 오픈

태화강에피트의 이야기 | 우와~~~ 우리집에서 태화강 에피트 모델하우스 보이네요~ 이제 곧 오픈

 

태화강 에피트 주변 환경: 자연과 편의시설의 조화

태화강 에피트는 쾌적한 자연 환경과 편리한 생활 인프라가 조화를 이루는 곳에 위치하고 있습니다.

자연 환경

• 굴화강변공원 인접
• 태화강국가정원 인접
• 영남알프스 등 우수한 녹지환경^1

교육 환경

• 농어촌 특별전형 지역에 포함되어 대학 입시에 유리
• 굴화초, 삼호초, 장검중, 문수고 등 남구 학군 이용 가능
• 울산대학교 인접 및 학원가 형성^1^4

생활 편의시설

• 하나로마트 등 인접
• 태화강변주택지구 내 근린생활시설용지가 단지 앞에 위치
• 향후 다양한 편의시설 추가 개발 예정^2

태화강 에피트 청약 일정: 놓치지 말아야 할 기회

태화강 에피트의 청약 일정은 다음과 같습니다:

• 모집공고일: 2025년 4월 18일
• 특별공급 청약: 2025년 4월 28일
• 1순위 청약: 2025년 4월 29일
• 2순위 청약: 2025년 4월 30일
• 당첨자 발표: 2025년 5월 9일
• 계약 기간: 2025년 5월 24일~26일(3일간)

청약 신청은 인터넷을 통해 가능하며, 당첨자 발표는 태화강 에피트 공식 홈페이지(https://brand.hldni.com/taehwagang/)에서 확인할 수 있습니다^8.

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태화강 에피트 단지 특징: 스마트한 설계와 쾌적한 생활

태화강 에피트는 현대적인 설계와 스마트한 시스템을 갖춘 단지로 계획되었습니다.

단지 설계 특징

• 넓은 동간 거리와 남향 위주의 배치로 채광과 통풍 우수
• 지상에 차가 없는 쾌적한 주거환경
• 남서향 위주 배치로 일조권, 통풍 및 공간 활용성 뛰어남^1^3

스마트 시스템

• 안면인식 원패스 시스템: 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문 열림 등
• 스마트 디스플레이 스위치
• 무인택배시스템 등 첨단 시스템 도입^1

세대 내부 특징

• 84㎡ 타입: 4베이 판상형 구조, 침실3, 욕실 2, 다용도실
• 108㎡ 타입: 5베이 판상형 구조로 넓은 공간 활용
• 알파룸, 드레스룸, 파우더룸, 현관창고 등 풍부한 수납공간^1^4

태화강 에피트 미래 가치: 개발 호재로 더욱 빛나는 입지

태화강 에피트 주변에는 다양한 개발 호재가 계획되어 있어 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

개발 호재

• 도심융합특구 지정: KTX울산역세권과 울산테크노파크에 산업·주거·문화가 복합된 공간 조성
• 경제자유구역 추가 지정
• 복합특화단지 조성^1^7

직주근접 장점

• 울산미포국가산업단지, 울산테크노산업단지, 모듈화산업단지 등 약 30분 내 출퇴근 가능
• 주요 산업단지 종사자 약 14만여 명에 달하는 탄탄한 배후 수요^4

태화강 에피트 모델하우스: 직접 확인하는 미래 주거공간

태화강 에피트 모델하우스는 2025년 4월 18일부터 울산 중구 우정동에 위치한 견본주택에서 만나볼 수 있습니다^1. 모델하우스를 방문하면 다양한 평면과 인테리어, 단지 배치도, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인할 수 있습니다.

모델하우스 정보

• 위치: 울산광역시 중구 우정동
• 문의전화: 1600-0255
• 홈페이지: https://brand.hldni.com/taehwagang/

태화강 에피트 입주 시기: 2027년 7월 예정

태화강 에피트의 입주 예정 시기는 2027년 7월입니다^8. 착공부터 입주까지 약 2년 정도의 기간이 소요될 예정이며, 시공사인 HL디앤아이한라의 우수한 시공 능력을 바탕으로 안정적인 공사가 진행될 것으로 기대됩니다.

태화강 에피트, 투자가치는?

태화강 에피트는 분양가 상한제 적용으로 인한 합리적인 가격, 우수한 입지, 다양한 개발 호재 등으로 인해 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.

투자 포인트

• 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 낮은 가격
• 울산의 핵심 지역을 연결하는 트라이앵글 입지
• 도심융합특구, 광역철도 등 미래 개발 호재 풍부
• 14만여 명의 산업단지 종사자들의 안정적인 수요^1^7

울산 지역에서 합리적인 가격으로 공급되는 태화강 에피트는 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다^1.

결론: 태화강 에피트, 합리적 가격의 스마트한 선택

태화강 에피트는 분양가 상한제 적용으로 인한 합리적인 가격, 울산의 핵심 지역을 연결하는 우수한 입지, 다양한 미래 개발 호재 등을 갖춘 매력적인 아파트입니다. 특히 국민평형이라 불리는 전용 84㎡가 전체의 80%를 차지하고 있어 실수요자들에게 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다.

청약을 준비하는 분들은 4월 28일부터 시작되는 청약 일정을 놓치지 말고, 울산 중구 우정동에 위치한 모델하우스를 직접 방문하여 태화강 에피트의 매력을 확인해보시기 바랍니다. 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이루고, 미래 가치까지 기대할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

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